В 2025 – 2026 годах порядок изъятия земельных участков существенно уточнён: Правительство РФ закрепило критерии «неиспользования» земли и перечень мер по её освоению, актуализированы правила резервирования под публичные нужды, а также введены особенности изъятия в рамках комплексного развития территорий (КРТ).
Изменения направлены на то, чтобы собственники использовали участки по назначению и понимали механизмы защиты своих прав.
Основания резервирования и изъятия для государственных нужд
Изъятие допускается только в исключительных случаях и по закрытому перечню оснований (Земельный кодекс РФ, ст. 49): выполнение международных обязательств РФ, строительство/реконструкция объектов государственного значения (федеральных, региональных, местных — например, ЛЭП, подстанции, дороги) при отсутствии альтернатив размещения, а также иные случаи, прямо предусмотренные федеральными законами. До изъятия возможно резервирование участка — предварительное закрепление под будущие государственные нужды (Земельный кодекс РФ, ст. 70.1) с учётом документов территориального планирования и возможными ограничениями использования. Continue reading

















