Росреестр

Признаём права в судебном порядке.

Недавно мы рассмотрели порядок действий при оформлении бесхозной недвижимости, давайте теперь разберёмся, какие существуют особенности признания прав в судебном порядке. О тонких моментах, на которые следует обратить внимание, рассказывает эксперт Кадастровой палаты по Кировской области Дмитрий Росляков.

Обращение в суд с иском о признании права является, как правило, последним шансом оформить имущество в собственность, если до этого были исчерпаны все установленные законодательством досудебные процедуры приобретения прав.

Первое, в чем надо убедиться при подготовке иска в суд о признании права на земельный участок, что участок не отнесен к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте, иначе в удовлетворении иска будет отказано. Так, например, из оборота изъяты земельные участки, занятые государственными природными заповедниками и национальными парками. Ограничиваются в обороте участки в пределах особо охраняемых природных территорий либо расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.

Continue reading

Электронные услуги и сервисы Росреестра

«Электронные услуги и сервисы Росреестра — это простой способ получить услуги ведомства напрямую, без посредников», — пояснила Елена Ембасинова заместитель руководителя Управления Росреестра по Кировской области. Одним из востребованных сервисов Росреестра является «Личный кабинет», который размещен на главной странице официального сайта Росреестра http://rosreestr.gov.ru


Сервис позволяет физическим и юридическим лицам:

1. проверять информацию о принадлежащих им объектах недвижимости;
2. просматривать расположение объектов недвижимости на публичной кадастровой карте;
3. получать услуги Росреестра в электронном виде;
4. выполнять поиск объектов по адресу, кадастровому номеру и другим параметрам;
5. осуществлять подготовку схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в форме электронного документа;
6. запрашивать результаты кадастровых работ, помещенные исполнителем на временное хранение;
7. отслеживать статус исполнения государственных услуг в случае подачи заявления через «Личный кабинет»;
8. получать различные уведомления и управлять способами их получения.

Управление Росреестра напоминает, что в Личном кабинете размещено «Руководство пользователя» где даны понятные пошаговые инструкции.
Для авторизации в личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации http://gosuslugi.ru

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ее особенности и нюансы заполнения.

Каждому из нас приходится сталкиваться с вопросами оформления прав на недвижимость: будь то покупка или продажа, оформление наследства, приватизация, получение ипотеки, аренда жилья или коммерческой недвижимости, дарение и т. д.

Документом, подтверждающим право лица на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту — ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее по тексту — Выписка).

Выписка выдается органом регистрации прав в целях удостоверения государственной регистрации вещного права на объект недвижимости.

По итогам осуществленного государственного кадастрового учета, внесения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, исправления технической ошибки в записях ЕГРН тоже выдается Выписка.

Continue reading

Как будет работать закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости?

Граждане и юридические лица будут извещаться о способах и порядке предоставления в уполномоченные органы сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости такими правообладателями, в том числе о порядке предоставления любыми заинтересованными лицами сведений о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением мероприятий по выявлению правообладателей. Continue reading

Как оформить право на бесхозную недвижимость.

Заброшенный дом в деревне или садовый участок нередко наводят на мысль стать владельцем такой недвижимости. Пандемия изменила привычный уклад городской жизни, многих потянуло к земле и появилось желание приобрести загородную недвижимость. Об особенностях приобретения бесхозной недвижимости рассказывает эксперт Кадастровой палаты по Кировской области Елена Балезина.

В любом городе, поселке, деревне есть дома, в которых никто не живет. Брошенные участки есть почти в каждом садовом товариществе. Причины могут быть разные: не стало владельцев и нет наследников, либо потенциальные наследники есть, однако у них «не доходят руки», чтобы оформить документы. Continue reading

Помощь в выборе кадастрового инженера может оказать Росреестр

Кадастровый инженер — специалист, выполняющий работы в области межевания земель, кадастровых работ, связанных с недвижимостью.

Название профессии происходит от французского слова «сadastre», что означает «опись имущества». Что, в целом, соответствует и сегодняшним функциям представителей этой профессии.

Некоторые граждане ошибочно полагают, что кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») занимается проведением кадастровых работ, а кадастровые инженеры являются государственными служащими. Ни то, ни другое, конечно, не соответствует действительности. В функции кадастровой палаты не входит проведение кадастровых работ. А кадастровые инженеры не являются государственными служащими и осуществляют свою деятельность в статуе индивидуальных предпринимателей, либо в составе юридического лица. Continue reading

Как будет работать закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости?

29 июня 2021 г. вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2020 г. №​ 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Целью данного закона является обеспечение защиты права собственности и иных вещных прав лиц, у которых права на объекты недвижимости возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 г., но сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Continue reading

Проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Кировской области

В соответствии с принятым министерством имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области решением (распоряжение министерства от 27.12.2018 № 06−1778) в Кировской области продолжаются мероприятия, направленные на проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Кировской области, в том числе земельных участков категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, расположенных на территории Кировской области.

Государственная кадастровая оценка проводится Кировским областным государственным бюджетным учреждением «Бюро технической инвентаризации» (КОГБУ «БТИ»). Continue reading

Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников

Эксперты подготовили дачный ликбез по итогам всероссийской «горячей линии»

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость — эксперты ответили на самые популярные вопросы дачников.

За время проведения линий за консультациями специалистов обратилось почти пять тысяч человек. 31% от всех вопросов дачников касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас? Continue reading

Открытые данные Российской Федерации

Открытые данные — это информация о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления в виде систематизированных данных, представленных в машиночитаемом формате (CSV, XML, JSON, ODS и др.), которая размещается в сети Интернет для свободного и бесплатного использования. На сегодняшний день на портале «открытых данных Российской Федерации» (data.gov.ru) размещено более 21 000 наборов открытых данных. Открываемые данные сконцентрированы на едином портале, а также представлены на порталах отдельных федеральных и региональных/муниципальных органов власти.

Continue reading

Введение законодательством с 1 января 2017 года нового понятия «защитная зона объекта культурного наследия» многими осталось не замеченным, а зря…

Указанное нововведение может коснуться большого числа собственников земельных участков или объектов капитального строительства, расположенных в границах населенного пункта или за его пределами, где «по соседству» может оказаться памятник или ансамбль, имеющий определенную историческую ценность и отнесенный государством к объектам культурного наследия.

Дело в том, что все объекты культурного наследия подлежат государственной охране, в том числе путем установления для каждого из них охранных зон, в пределах которых действует особый режим использования земель. В результате права собственников расположенных в пределах данной территории земельных участков и иных объектов недвижимости попадают под ограничения.

Однако существующий на сегодня несколько усложненный механизм установления охранных зон привел к тому, что в настоящий момент только для незначительного числа исторически значимых объектов установлены такие охранные зоны.

Continue reading

О заседании межведомственной комиссии по легализации налоговой базы и обеспечению налоговых поступлений

26 ноября 2018 года состоялось очередное заседание межведомственной комиссии по вопросам легализации заработной платы и обеспечению налоговых поступлений доходов в бюджет. На комиссию были приглашены организации, индивидуальные предприниматели и физические лица, являющиеся должниками по налогам и страховым взносам.

В результате заседания комиссии была погашена задолженность по налогам в размере 18,4 тысяч рублей и страховым взносам в размере 14,7 тысяч рублей.

На заседание межведомственной комиссии были приглашены 3 индивидуальных предпринимателя, у которых заработная плата ниже МРОТ. Руководителям было рекомендовано предоставить трудовые договора в администрацию Кильмезского района.

Также состоялось выездное заседание в Мало-Кильмезское сельское поселение, главе сельского поселения рекомендовано активизировать работу по сбору имущественных налогов.

Регистрация права собственности онлайн: основные преимущества

В настоящее время портал Росреестра (www.rosreestr.ru) предлагает гражданам и организациям удобные электронные услуги и сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (Кадастровая палата) напоминает, что право собственности на объект недвижимости можно оформить в электронном виде через портал Росреестра, который предоставляет возможность направить необходимые документы для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения права и обременения недвижимого имущества.

Для того чтобы зарегистрировать права на портале Росреестра нужно в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать государственную услугу «Подать заявление на государственную регистрацию прав». На следующем этапе необходимо:

Continue reading

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПОДВЕЛА ИТОГИ ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ ДЛЯ ВЕТЕРАНОВ

25 октября Кадастровая палата провела горячую линию для ветеранов. Специалисты учреждения еще раз напомнили всем гражданам, что услуга по выезду к заявителям с целью доставки документов к месту оказания государственных услуг бесплатна для инвалидов Великой Отечественной войны и приравненных к ним граждан, а так же для инвалидов I и II групп.

Житель города Кирова, сын ветерана ВОВ поинтересовался, какие услуги может получить на безвозмездной основе его отец. Специалисты Кадастровой палаты пояснили, что в рамках данной услуги Кадастровая палата осуществляет прием/выдачу документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, а также прием документов на предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, выдачу документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости. Услуга оказывается только в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются инвалиды Великой Отечественной войны и приравненные к ним граждане, а также инвалиды I и II групп.

Continue reading

Получи электронную подпись быстро и без проблем

С 2017 года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (Кадастровая палата) осуществляет выдачу квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей (ЭП) для физических и юридических лиц. Выпускаемые ЭП совместимы с различными сервисами: Единым порталом государственных и муниципальных услуг, порталом Росреестра, ГИС ЖКХ, Единой информационной системой в сфере закупок, Портала ФНС России, ГАС «Правосудие», Мой арбитр, Портала ФССП и др. Полный перечень использования ЭП можно посмотреть на сайте uc.kadastr.ru. Стоимость составляет 700 рублей, как для физических, так и для юридических лиц. Срок действия 1 год и 3 месяца.

Continue reading