Чтобы уточнить границы и площадь земельного участка в ЕГРН, одного обращения в Росреестр недостаточно. Закон требует подготовить документ — межевой план, который делает кадастровый инженер на основании правоустанавливающих документов собственника и других материалов.

Для начала собственнику необходимо подготовить все имеющиеся документы на землю. В идеале это правоустанавливающий документ (договор купли‑продажи, акт о предоставлении, свидетельство о праве собственности, выписка ЕГРН и т.п.), а также планы и схемы, на основании которых земельный участок был образован. Именно на них в первую очередь опирается закон при уточнении границ — об этом говорит Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Continue reading →