Казалось бы, все просто: чтобы не было просрочек нужно вовремя вносить ежемесячный платеж. Однако бывают ситуации, когда платежная дисциплина хромает. Прежде всего не из-за забывчивости, а нехватки средств перед датой очередного платежа. Сейчас нужно особенно дорожить «старыми» ипотечными кредитами. В настоящее время ипотечные ставки заоблачно высоки и получить рефинансирование на лояльных условиях практически невозможно. Михаил Сергейчик, руководитель проекта НИФИ Минфина России «Моифинансы.рф», в интервью Российской газете рассказал об основных ошибках ипотечных заемщиков, которые увеличивают риск неплатежей:
— заемщик стремится поскорее погасить ипотеку любой ценой. При этом нет подушки финансовой безопасности (или она критично мала). Отсутствие финансового резерва — угроза финансовой стабильности и создание условий, когда со сложной ситуацией справиться не получится. Любой провал в доходах (даже краткосрочный) грозит серьезными финансовыми проблемами. Ипотека-долгосрочное обязательство и лучше просчитывать пути снижения финансовой нагрузки в сложные времена. Если отчаянно хочется распрощаться с ипотечным долгом, а сбережений/активов нет, при частичных досрочных погашениях лучше выбирать уменьшение размера ежемесячного платежа, а не сокращения срока кредитования. Есть возможность ежемесячно вносить больше положенного-отлично (это все равно повлияет на уменьшение срока), а в плохие времена будет шанс продержаться, поскольку снижение ежемесячной суммы платежа позволит продолжать выплаты; Continue reading
